交房不交物业费不给钥匙合法吗

交房不交物业费不给钥匙，一般不合法，假如开发商以业主未交物业费为由拒绝出货房子钥匙，这需要依据具体状况来判断。

1.假如物业费是法律规定或合同约定的需要缴纳的成本，且业主确实未缴纳，那样开发商在肯定条件下有权需要业主先缴纳物业费再出货钥匙。

2.值得注意的是，物业费并不是开发商拒绝交房的唯一或势必理由，假如开发商需要业主缴纳的是非法定或合同未约定的成本，并以此为由拒绝交房，那样这种行为是违法的。

3.依据《住宅专项修理资金管理方法》的规定，业主在办理房子入住手续前，需要缴纳首期住宅专项修理资金。

4.假如业主未按规定缴纳该资金，开发商有权拒绝出货房子，但物业费与住宅专项修理资金是两个不一样的定义，不可以混为一谈。

因此，假如开发商仅以未交物业费为由拒绝交房，而物业费并不是法定或合同约定的需要缴纳的成本，或者业主已经缴纳了住宅专项修理资金，那样开发商的行为就是不合法的。

不交物业费开发商能否拒绝交房

不交物业费，开发商在肯定条件下可以拒绝交房，但这并不是绝对，物业费是业主依据物业服务合同或有关法律规定应当缴纳的成本。

1.假如业主未根据约定或规定缴纳物业费，且该成本是法定或合同约定的需要缴纳的成本，那样开发商有权需要业主先缴纳物业费再出货房子。

2.但开发商在行使这一权利时，需要遵守有关法律法规和合同约定，不可以随便扩大拒绝交房的原因。

3.假如物业费并不是法定或合同约定的需要缴纳的成本，或者业主已经缴纳了其他法定或合同约定的成本（如住宅专项修理资金），那样开发商就不可以以未交物业费为由拒绝交房。

4.即便业主未缴纳物业费，开发商也不可以采取非法方法（如断水、断电、断气等）来强制业主缴纳物业费或拒绝交房，这类行为都是违法的，开发商需要承担相应的法律责任。

不交什么成本开发商可拒绝交房

找法网提醒你，开发商在交房时，有权需要业主缴纳一些法定或合同约定的成本。假如业主未缴纳这类成本，开发商可以拒绝交房，这类成本包含但不限于：

1.住宅专项修理资金：依据规定，业主在办理房子入住手续前需要缴纳首期住宅专项修理资金，假如业主未按规定缴纳该资金，开发商有权拒绝出货房子。

2.其他法定税费：如契税、印花税等法定税费，假如业主未按规定缴纳这类税费，开发商也有权拒绝交房。

3.物业服务费（如已约定）：

假如物业服务合同或有关法律规定业主需要缴纳物业服务费，且该成本是法定或合同约定的需要缴纳的成本，那样业主未缴纳该成本时，开发商也有权拒绝交房。

但应该注意的是，物业费并不是开发商拒绝交房的势必理由，需要依据具体状况来判断。

综上所述，开发商在交房时有权需要业主缴纳一些法定或合同约定的成本。假如业主未缴纳这类成本，开发商可以依法拒绝交房。